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剛需買傢入市帶動， 廣州二手房成交升溫
廣州二手樓市在3月已逐步走出春節傳統淡季因素的影響，成交有所升溫。從成交情況來看，3月以來帶動廣州二手房市場復蘇的購房主力，以剛需型自住購房者居多。據合富大數據統計，3月約有64%的二手住宅購房個案為初次置業的剛需買傢購房，而改善型換房需求的個案占比則保持在兩成多。
總價150萬-300萬元房源最受歡迎
3月出手購房的買傢，大多選購總價在300萬元以內的房源，尤其是總價在150萬-300萬元之間的房源受較多購房者的歡迎。據合富大數據統計，3月廣州二手住宅市場成交的主力為總價在150萬-300萬元之間的房源，占比約46%；而總價低於150萬元的中低價房源，也受到不少買傢的青睞，成交占比達24%左右。
目前廣州購房客戶中仍以剛需、改善需求為主。據廣州中原研究發展部監測，隨著政府調控力度的逐步收緊，貸款利率的上調，房地產投資投機行為進一步被壓縮，不少投資客慢慢淡出市場。3月投資需求占比較2月相比明顯減少，為3.6%，環比凈減6.5%，創歷史新低。
大腿小腿除毛｜ 大腿小腿除毛除毛推薦｜ 聖雅諾美學診所各區成交大幅上漲?番禺領先
在各區成交情況中，3月成交排名第一的仍是番禺，共成交1599宗，環比回升近1.4倍，成交占比維持在22%左右。而天河、海珠、越秀和白雲等中心區域本月網簽分別為672套、803套、497套、687套，環比回升118.9%、122.4%、86.8%、117.4%。
值得關註的是，3月黃埔區升幅同樣明顯，共成交265套，環比大幅上漲102.2%。據分析，黃埔市場主要憑借“次新房”的優勢和廣州科學城上班族的住房需求支撐。
合富研究院高級分析師梁燕明表示，3月廣州政策環境基本維持平穩，有利於為之前觀望市場變化的買傢增加入市信心。近期出手購房的買傢，大多已持續看房達半年甚至更長時間，往往是在謹慎對比自身需求及市場行情後才決定出手購房。
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剛需買傢入市帶動， 廣州二手房成交升溫新快報2018-04-09 12:08:29
廣州二手樓市在3月已逐步走出春節傳統淡季因素的影響，成交有所升溫。從成交情況來看，3月以來帶動廣州二手房市場復蘇的購房主力，以剛需型自住購房者居多。據合富大數據統計，3月約有64%的二手住宅購房個案為初次置業的剛需買傢購房，而改善型換房需求的個案占比則保持在兩成多。
總價150萬-300萬元房源最受歡迎
3月出手購房的買傢，大多選購總價在300萬元以內的房源，尤其是總價在150萬-300萬元之間的房源受較多購房者的歡迎。據合富大數據統計，3月廣州二手住宅市場成交的主力為總價在150萬-300萬元之間的房源，占比約46%；而總價低於150萬元的中低價房源，也受到不少買傢的青睞，成交占比達24%左右。
目前廣州購房客戶中仍以剛需、改善需求為主。據廣州中原研究發展部監測，隨著政府調控力度的逐步收緊，貸款利率的上調，房地產投資投機行為進一步被壓縮，不少投資客慢慢淡出市場。3月投資需求占比較2月相比明顯減少，為3.6%，環比凈減6.5%，創歷史新低。
各區成交大幅上漲?番禺領先
在各區成交情況中，3月成交排名第一的仍是番禺，共成交1599宗，環比回升近1.4倍，成交占比維持在22%左右。而天河、海珠、越秀和白雲等中心區域本月網簽分別為672套、803套、497套、687套，環比回升118.9%、122.4%、86.8%、117.4%。
值得關註的是，3月黃埔區升幅同樣明顯，共成交265套，環比大幅上漲102.2%。據分析，黃埔市場主要憑借“次新房”的優勢和廣州科學城上班族的住房需求支撐。
合富研究院高級分析師梁燕明表示，3月廣州政策環境基本維持平穩，有利於為之前觀望市場變化的買傢增加入市信心。近期出手購房的買傢，大多已持續看房達半年甚至更長時間，往往是在謹慎對比自身需求及市場行情後才決定出手購房。
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